T1 Em Alvares Cabral

450.000€

T1 Praça Republica

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Referência

26_0161_CS

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050

Área Útil

68 m²

Área Bruta

70.2 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Este apartamento T1, situado no coração do Porto, destaca-se pela sua luminosidade e conforto. Através da entrada principal, é possível apreciar um espaço interior totalmente equipado que oferece uma experiência de habitação completa. O imóvel conta com ventilação forçada, ar condicionado e armário de roupa/closet para maximizar o aproveitamento dos espaços. A cozinha está equipada com modernos electrodomésticos como placa elétrica, forno encastrado, exaustor e micro-ondas; todos os móveis em lacado conferem elegância ao ambiente. Além disso, a presença de vidro duplo assegura um acolhimento térmico eficiente.

No exterior do edifício encontra-se uma área comum bem cuidada onde se pode disfrutar da tranquilidade caracterizada por belos acabamentos em pastilha e acessibilidade adaptada a mobilidade reduzida. Os residentes têm à disposição lavandaria compartilhada além das facilidades necessárias para garantir o bem-estar diário numa zona propensa à convivialidade familiar ou entre amigos enquanto advogam pelo convívio social saudável num local seguro onde são permitidos animais.

Localizado estrategicamente próximo ao centro da cidade do Porto proporciona fácil acesso aos mais variados transportes públicos: metro nas proximidades alavanca ainda mais conveniência à rotina urbana moderna assim como autoestradas facilitando deslocações rápidas até praias deslumbrantes situadas nas redondezas servidas igualmente por supermercados,bancos,hospitais,padarias,ginasios,e clínicas diversas.Perto também existem várias instituições escolares incluindo universidades reconhecidas na região tornando este imóvel ideal tanto para famílias quanto profissionais que buscam viver perto dos principais serviços necessários no dia-a-dia.

A singularidad deste apartamento reside não apenas nos seus atributos físicos mas na sensação única de paz proporcionada pelas suas janelas amplas viradas hacia sul permitindo aquecer naturalmente cada canto durante todo o ano sem perder aquela aura aconchegante tão desejável.Construído solidamente aliado às comodidades modernas garante qualidade habitacional acima média transformando-o realmente num lar perfeito neste vibrante núcleo urbano repleto cultura .

Características

Geral

Gerais	Pisos:	3
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pastilha:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim