Guest House Para reabilitar ao Palacio de Cristal

1.700.000€

Guest House para reabilitar

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Referência

25_888

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Palacete

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1970

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4050-345

Área Útil

600 m²

Área Bruta

614 m²

Área de Terreno

330 m²

Descrição

Edifício T9 com jardim e estacionamento no centro histórico do Porto – Elevado potencial de reabilitação

No coração do Porto, este imponente imóvel T9 destaca-se pela sua arquitetura clássica, dimensões excecionais e localização verdadeiramente privilegiada, representando uma oportunidade rara para investidores ou particulares à procura de um projeto diferenciador.

O edifício, embora careça de obras de reabilitação, oferece uma base sólida e versátil, ideal para dar vida a um projeto de elevado valor patrimonial e comercial. As amplas divisões, com excelente entrada de luz natural, permitem múltiplas configurações, mantendo o charme e a identidade da arquitetura portuense.

Distribui-se por nove quartos de generosas dimensões, uma sala principal ampla com lareira original, cozinha com zona de refeições e várias áreas passíveis de adaptação a diferentes usos. As janelas proporcionam vistas abertas sobre a cidade, reforçando o caráter distinto do imóvel.

No exterior, destacam-se os jardins envolventes, um verdadeiro privilégio em plena zona central, bem como o estacionamento privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada no centro histórico do Porto.

A localização é um dos seus principais pontos fortes: a poucos minutos da Ribeira, dos Jardins do Palácio de Cristal, da Livraria Lello, universidades e rodeado por comércio, serviços e restauração de referência. Uma zona com elevada procura turística e profissional.

Graças à sua configuração e localização, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversos projetos, tais como:

Guest House ou Boutique Hotel

Alojamento Local de charme

Sede de empresa ou escritório premium

Sociedade de advogados ou consultório médico

Clínica de estética ou espaço de saúde

Residência unifamiliar de prestígio

Este é um imóvel com identidade, história e enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende investir ou criar um espaço único onde tradição e modernidade se encontram.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	9
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim