T2 Com jardim Condominio Fechado Centro do Porto

355.000€

T2 Duas Frentes

Partilhar

Referência

2026_09_112_CS

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-478

Área Útil

82 m²

Área Bruta

112 m²

Área de Terreno

49 m²

Descrição

T2 | DUAS FRENTES | VARANDA A SUL/POENTE | GARAGEM | YARD NEXT

Um T2 pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um ativo com qualidade, localização e potencial.

No Yard Next, este T2 distingue-se pela sua excelente exposição solar a Sul/Poente, pelas duas frentes e por uma agradável varanda, criando interiores luminosos, confortáveis e com uma forte ligação ao exterior.

A distribuição foi pensada para responder tanto às necessidades de uma família como ao perfil do investidor que procura um imóvel com boa procura no mercado residencial, facilidade de colocação em arrendamento e potencial de valorização ao longo do tempo.

A fração dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia cada vez mais valorizada, sobretudo numa localização urbana com excelentes acessibilidades.

Porque este T2 merece a atenção de um investidor?

• Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural
• Orientação Sul/Poente, com excelente aproveitamento da luz natural
• Varanda, valorizando a experiência de habitar e o potencial de procura futura
• Lugar de garagem, fator diferenciador para arrendamento e revenda
• Tipologia T2, uma das mais procuradas pelo mercado residencial
• Empreendimento moderno, pensado para qualidade de vida e valorização patrimonial
• Localização estratégica, com ligação rápida ao Porto e a Vila Nova de Gaia
• Um imóvel com características que permitem pensar simultaneamente em rendimento e valorização

Para quem compra para viver, é uma casa luminosa, confortável e funcional.

Para quem compra para investir, é um ativo com características muito procuradas e com potencial para preservar e reforçar o seu valor ao longo do tempo.

Yard Next — investir hoje num imóvel pensado para o amanhã.

Contacte a Porto Lux Real Estate para conhecer esta oportunidade e receber toda a informação sobre valores, condições de aquisição e potencial de investimento

Características

Geral

Gerais	Pisos:	10
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim