T1 The Yard Next

275.000€

T1 duas Frentes

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Referência

25_028

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-478

Área Útil

54.5 m²

Área Bruta

62.4 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Este magnífico apartamento T1, situado numa zona privilegiada com acessos rápidos ao centro do Porto,   revela um interior cuidadosamente planeado para maximizar o conforto e a funcionalidade. A sua disposição privilegiada proporciona uma luminosidade excecional durante todo o dia, especialmente nas áreas voltadas a nascente. Equipado com aquecimento central e bomba de calor, garante uma temperatura agradável em todas as estações do ano. As janelas são em alumínio com vidro duplo que assegura isolamento acústico e térmico superior. O mobiliário em madeira confere ao espaço um toque distinto enquanto os acabamentos cerâmicos na cozinha estão equipados com modernos eletrodomésticos como placa vitrocerâmica, forno embutido, exaustor eficiente e micro-ondas; complementadas pela presença de frigorífico integrado e máquina de lavar louça.

No exterior deste condomínio fechado destacam-se amplos jardins bem cuidados onde se pode desfrutar da tranquilidade ambiental num ambiente urbano dinâmico. Os espaços comuns incluem zonas recreativas pensadas para adultos e crianças: destaca-se ainda um ginásio totalmente equipado que poderá suprir diversas necessidades desportivas dos condóminos assim como parque infantil destinado aos mais pequenos; além disso há sala comunitária propícia à realização de eventos sociais adjacentes às instalações residenciais dotadas por vídeo porteiro garantem segurança adicional através da vigilância providenciada pelo zelador.

Localizado numa das áreas centrais da cidade do Porto apresenta fácil acesso à autoestrada permitindo deslocações rápidas tanto dentro quanto fora da urbe metropolitana.A poucos minutos encontra serviços essenciais tais quais bancos,padarias,hospitais,farmácias,jardins infantis entre outros.Mesmo próximo localizam-se transportes públicos eficientes ;para quem aprecia estar perto d’água é possível chegar rapidamente tanto ao mar quanto ao rio proporcionando momentos relaxantes nas margens ou excursões até praias envolventes.Trata-se portanto dum imóvel idealmente posicionado concilia modernidade urbana sem descurar qualidade vida .

Esta propriedade não representa apenas um novo lar mas sim uma oportunidade rara! Uma combinação perfeita entre luxo discreto combinado harmonia natural característica desta bela região portuguesa.Estamos diante dum produto habitacional completo pensado desde pormenores funcionais até aspectos estéticos.Tenha aqui seu refúgio pessoal no vibrante cenário portuense.Convidamo-lo visitar este esplêndido apartamento – certamente encontrará tudo aquilo que sempre sonhou!

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Madeira envelhecida:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	10
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Equipamento	Zelador / Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim