Casinha De Charme ao Metro da lapa

265.000€

Casinha ao Metro da lapa

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Referência

2026_3_30

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

B-

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000

Área Útil

0 m²

Área Bruta

55 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Localizado numa zona pitoresca da cidade do Porto, este imóvel resulta da reabilitação total de uma tradicional “ilha” portuense — um conceito típico que deu origem a um condomínio exclusivo de casas homogéneas, preservando a autenticidade e o charme da cidade.

Este condomínio foi cuidadosamente concebido para oferecer uma experiência única, combinando a traça tradicional com o conforto contemporâneo, refletindo a verdadeira alma do Porto.

Destaca-se como a melhor fração do condomínio, sendo uma excelente oportunidade de investimento: o imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL) e apresenta um histórico comprovado de elevada faturação e taxa de ocupação consistente.

O valor de venda inclui todo o mobiliário e equipamentos de cozinha, permitindo uma entrada imediata em operação, sem necessidade de investimento adicional.

A fração beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Distribuição do imóvel:

Piso de entrada: sala e cozinha em conceito open space, complementadas por casa de banho completa
Piso superior: quarto amplo com closet e acesso a um terraço generoso, orientado a sul/poente

Na aquisição, existe ainda a possibilidade de transmissão da licença de Alojamento Local, tornando este ativo ainda mais atrativo para investidores.

Localização privilegiada, a poucos minutos de pontos-chave da cidade, como:

Metro do Porto (estação da Lapa)
Praça da República
Igreja da Lapa
Boavista
Faculdade de Direito da Universidade do Porto

Uma oportunidade sólida para quem procura investir num ativo com rendimento imediato, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel único

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim