T3 duas frentes

499.000€

T3 Virado a Sul

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Referência

26_09_336

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-478

Área Útil

98 m²

Área Bruta

115 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3 com luz a sul e poente, varandas em todas as divisões e dois lugares de garagem | 499 000 €

Há características que transformam uma casa num lugar onde apetece ficar: a luz que entra pelas janelas, a possibilidade de abrir cada divisão para o exterior e o espaço para viver ao seu ritmo.

Este apartamento T3 reúne esses elementos numa proposta pensada para o conforto do dia a dia. Com 98 m² de área útil, duas frentes e exposição solar sul/poente, oferece um ambiente luminoso e uma ligação ao exterior através de varandas em todas as divisões. Está pronto a escriturar, permitindo avançar com a aquisição sem aguardar pela conclusão da construção.

Uma zona social para partilhar bons momentos

A sala e a cozinha em open space criam um espaço de encontro, onde preparar uma refeição, receber amigos ou acompanhar a rotina da família se torna mais natural.

Os amplos envidraçados valorizam a entrada de luz e prolongam visualmente a zona social para a varanda. As paredes claras, o pavimento em madeira e a cozinha com uma combinação de acabamentos brancos e madeira proporcionam uma base contemporânea, fácil de personalizar.

É um espaço que se adapta tanto a momentos de convívio como a um final de tarde tranquilo em casa.

Varandas em todas as divisões: mais liberdade para viver o exterior

A ligação ao exterior é um dos elementos mais distintivos deste T3. As varandas em todas as divisões permitem desfrutar dessa abertura para além da sala, tornando-a parte da experiência diária da casa.

Abrir as portas pela manhã, fazer uma pausa ao ar livre ou deixar a luz do final do dia entrar são pequenos gestos que acrescentam qualidade à forma como se vive um apartamento.

Duas frentes e orientação sul/poente

A exposição solar sul/poente favorece a luminosidade natural e valoriza os ambientes ao longo do dia, com especial destaque para a luz da tarde.

As duas frentes acrescentam abertura à casa e, em conjunto com os vãos envidraçados, contribuem para uma sensação de espaço e uma ligação mais próxima ao exterior.

Três quartos para uma casa à sua medida

A tipologia T3 oferece flexibilidade para diferentes fases da vida. Seja para uma família que precisa de quartos independentes, para quem deseja ter um quarto de hóspedes ou para quem valoriza um espaço dedicado ao trabalho em casa, existe margem para adaptar a utilização das divisões às suas prioridades.

A decoração apresentada nas imagens ilustra algumas possibilidades de organização e ambiente, permitindo imaginar o potencial dos espaços com uma identidade própria.

Dois lugares de garagem para simplificar a rotina

Os dois lugares de garagem são uma vantagem prática, especialmente para famílias com duas viaturas. Uma comodidade que facilita as chegadas a casa e acrescenta valor à utilização quotidiana do imóvel.

Características principais:

Tipologia T3;

98 m² de área útil;

Duas frentes;

Exposição solar sul/poente;

Varandas em todas as divisões;

Sala e cozinha em open space;

Dois lugares de garagem;

Pronto a escriturar.

Preço de venda: 499 000 €

Se procura um apartamento onde a luz natural, a ligação ao exterior e a funcionalidade têm um lugar central, este T3 merece a sua visita.

Conheça os espaços, descubra a luz em cada ambiente e imagine como poderá fazer desta a sua próxima casa.

Contacte a Porto Lux Real Estate para mais informações ou para agendar uma visita. Acompanhamos cada etapa com proximidade, atenção e discrição.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	10
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	10
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim